恆春古都裡的世外桃源 「曲境Villa Windingland」
城牆、老樹與老倉庫共築良辰美景
前往墾丁親海時,休息棲身的住所最被旅人關注。除了近海的墾丁旅宿外,不如換個方式,可選擇離熱鬧的墾丁大街只有15分鐘車程的恆春,這裡除了是國境最南端的城鎮外,還保存完整的百年城門古蹟,在此居住一晚享受古都帶來的寧靜感外,輕鬆悠閒的城市街道也值得旅人們深入探索。
這次我們前往由林巳青與陳建化二人開設的曲境Villa Windingland(後簡稱曲境),隱身在古城門「西門」旁的小街巷弄內,繞了幾次都與它擦身而過,最後在主人翁之一的林巳青電話引導下,才發現座落在巷底這間純白幾合外觀建築被太陽曬的相當閃耀,低調地佇立在西門城牆後方與湛藍天空構成一幅美景。
保存老街美景初心 接下老宅翻修挑戰
看似新屋的曲境,前身是間近百坪的老倉庫,曲境經營者林巳青與陳建化倆人回想,當初看屋時,發現房子與西門城牆中間,長了一顆老榕樹,老樹、古城牆與老倉庫共築空間的關連令他們相當心動;但都是老件的因素,尤其處在古蹟城牆旁,受限法規不能向下挖地,在整修的資金與時間都會多出一倍,這對懂成本計算的經營者來說相當不划算,但在看見老榕樹的鬚根在屋頂上盤根錯節, 茂盛的枝葉正好讓西門城牆景觀同時保有隱祕性與開闊視野,保存這樣的老城美景想法,讓他們決定承租修整。☞老榕樹身影
百坪空間只做二間villa 古城裡的舒心天地
一般民宿獲利模式來自於房數多寡與入住率,兼具舒適空間與營收的平衡槓桿,往往都是經營者最兩難選擇,尤其現今墾丁民宿如雨後春筍般湧出,而平價民宿越來越多,遊客選擇更多元,若不做出區隔就很容易陷入價格戰;而南移到墾丁已經十年,也是窩墾丁民宿老闆的林巳青直言:「如果不做出差異,就會淪為價格戰。」因此在近百坪的曲境,倆人決定以雙併式的獨立房型來發展,內有二層樓約35坪的空間,就像是一間小型住家,擁有客廳、小廚房、寢室、開放式衛浴外,最特別的是一樓設置了半露天的泳池,泳池空間以穿插白與土耳其藍的色調,一旁還有發呆椅,充滿慵懶的南國渡假風格,類似villa等級的民宿,在恆春可不常見,也才成功跳脫市場激戰圈。 ☞看看房型
舊物回收林巳青手作打造曲境專屬新燈具
現在民宿都講究品味風格,不少經營者都會選擇請專業設計師來打造,但倆人則是利用自我專長,從國外自己選貨外,陳建化還說:「我們認為有許多物件還有利用價值。」因此,在房內還能看見他們惜物巧思,像是「右一間」房型內看似大小粗細不一的紅磚牆面,是他們請工人不論是損壞或完整的紅磚塊,拾起就鑲嵌上去,其中樓梯間的木頭滑車吊燈與二樓書桌的木材吊燈,都是林巳青平時收集物件的創作作品,也讓空間多了一絲衝浪人的率性氛圍。 ☞林巳青打造燈具
長年民宿經驗不作價格戰 專心做好服務與體驗
經營民宿多年的林巳青,很清楚民宿與Villa的服務定位差異,在二房各配一位管家專門服務,也把自身在國外感受到的體驗帶回來台灣,他分析:「民宿服務生就像是跟客人交朋友,但Villa管家則是需要貼心卻不擾人的服務才行。」所以,當客人們提出需求或是詢問時,管家們不再只是單純回答問題,而是為客人簡化手續,甚至主動去幫他們解決問題。
從觀光局統計的國人國內旅遊總營收來看,從2013年到2015年間逐年成長10%以上的百分點,因此,國人的旅遊意識日漸成熟,當旅遊住宿不在只是暫時睡眠之處,在搶食觀光大餅的同時,如何在營收與服務間取得平衡,用心經營提升國人對國內旅遊環境認同,提升無需憂患於陸客的得失心之間自我優化,才是旅遊業者們的經營新課題。
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曲境Villa windingland
地址:屏東縣恆春鎮西門路9巷23號
電話:0908-170-808
信箱:villawindingland@gmail.com