麗寶集團用遠見打破「好房買不起」的成見

文／麗寶集團　圖／Shutterstock、麗寶集團

吳寶田總裁的超前部署

麗寶集團深耕台灣地產市場數十載，始終秉持「看得喜歡、買得起」的理念與房產平權不謀而合，吳寶田總裁決定斥資新台幣一百五十億元，積極響應政府推廣的「地上權」政策，精選多處標地，旨在以較低的成本取得土地使用權，為購房者創造更親民的價格，實現「人人買得起好房」的宏大願景。

地上權的獨特性

因其土地取得成本相較於一般所有權低，相比所有權不斷飆升的市價，地上權住宅在價格上擁有絕對優勢，可以較親民的價格入手，更因為土地成本較低，使開發商更專注在營建品質上，看準此項優勢，麗寶集團推出許多地上權住宅，讓購房者在不犧牲生活品質的情況下，擁有一套地段、價格俱佳的理想居所。

地段不將就 空間大享受

在過去，想要住進蛋黃區，需要犧牲生活品質換取「昂貴」空間；假如退居蛋殼區，動輒一、二個小時的通勤時間將成為惡夢般的購屋成本。麗寶集團推廣的地上權住宅打破了這一傳統觀念，現在購房者可以用「蛋殼」的價格住進「蛋黃」區，享受核心地段的便利和生活質感。同時，購買所有權產品的價錢（市價），可以買到相對空間更大的地上權住宅，購房者不必再屈就於「鳥籠式」狹小生活空間。

透過地上權住宅的規劃，可以用合理的價格住核心地段的便利及質感，使購屋者能夠更有餘裕享受生活。

破解地上權迷思

針對地上住宅，市場上存在一些不實的負面誤導。實際上，地上權住宅的屬性與傳統住宅無異，其金融屬性和市場表現甚至更具優勢。

首先，地上權住宅的貸款條件逐漸明朗，目前銀行普遍提供高達七成的貸款，轉售價格也得到了市場的認可和支持，根據市場資料顯示，全台範圍內的地上權住宅轉售案件普遍呈現上漲趨勢。麗寶集團在選址上尤為慎重，選定的地段不僅具有當前的市場價值，更在政府與建商的雙重保障下，確保了未來的增值潛力；也因為土地是與政府承租，在未來欲轉售時不會被課徵土地增值稅，相對更是省很大！