歷經11年審議的十四張重劃區，於今年5月終於獲得內政部首肯，預計2027年完成公共建設及配地作業，先天握有環狀線與安坑輕軌兩線站體，加上已曝光全台最大的十四張聯開案，在在都為這塊占地逾34公頃的璞玉，預先增添豐富的基本面根基。
十四張重劃區終獲通過
占地面積逾34公頃的十四張重劃區，和緊鄰的央北重劃區相同，早期均屬農業區，隨著新店市中心用地開發飽和，兩區先後進入重劃階段，並納入環狀線、安坑輕軌等新興軌道路線，也成為大台北南區潛力一等一的房市標的。值得一提的，幅員逾4萬坪的十四張聯開案，不但十四張重劃區備受矚目的投資案，更是全國最大的捷運聯開案，所納入的商業、住宅和社福項目，堪比東京六本木的「城中城」，將翻轉現有新北的核心軸線，一旁的央北重劃區自然雨露均霑，日後可望互為犄角，提供充足的房市籌碼。
與央北重劃區互為犄角
就如同台北市大安區，在新北各行政區中，新店向來和適居畫上等號，且隨著新店線、環狀線等捷運開通，區域行情甚至反超緊鄰的台北市文山區，但很多人不知道，其實新店的重劃區數量屈指可數，近年除了區公所旁的五峰重劃區，就是央北重劃區和接下來的十四張重劃區。俗話說：「物稀則貴」，以房市為竿同樣達通；市場人士指出，央北重劃區無疑是新店近年最具代表性的新興重劃區，畢竟過往並沒有如此規模的大型重劃區，無論是首購、換屋甚或大坪數房型，都有相當的去化力道，即便前陣子市場受到《平均地權條例》干擾，並未見買氣明顯衰退，屆時十四張重劃區投入開發，兩區合一的話題愈豐，房價勢頭也將更盛。
央北指標案具增值空間
各界普遍預估，未來十四張和央北重劃區價格連動性高，但前者應會高出1至2成不等，因而讓後者現階段預售案，產生可期待的增值空間，進而忠實反映於銷售數字上。其中，在當地換屋市場獨佔鰲頭的「宏普GRAND PARK」，為宏普建設(股票代號2536)所推出的「中央公園」系列的最後一期，和前兩期姊妹作相同，坐落7700坪十四張歷史公園首排，並以42及58坪的換屋單位切入市場，搭配單層3戶的格局規劃，不僅戶戶皆享公園綠意首排景觀，另有國家級耐震標章(耐震6級)、星級旅館公設、室內3米6等規劃，基本面遠優於鄰近同質個案，近兩個月去化力道可謂強勁。
宏普GRAND PARK｜7700坪綠意第一排
投資興建：宏普建設股份有限公司
企劃銷售：海心國際股份有限公司
各層樓高：3.6 米
坪 數：42、58坪
房 型：3~4房
接待中心：新北市新店區央北二路、啟文路口
禮賓專線：02-8667-6288
官 網：https://reurl.cc/Oj7Wxy
