新竹作為全台科技重鎮，吸引不少科技及白領階級在此定居，帶動房市供不應求、房價大幅上揚，但對於預算有限的購屋族，若追不上高漲房價，只能以「空間換取預算」提升生活品質；其中位處大竹北生活圈的預售新建案「心豐花園」，採先建後售、開發基地超過2000坪，主打千坪法式庭園、2字頭起低基期親民價，一推出就因高CP值引起市場關注。

新竹縣新豐鄉位處竹北北側，屬於大竹北生活圈重要一環，近年受惠於竹北房市外溢效應，推案量逐年升高，主要環繞新豐車站、明新科大為核心，周邊擁有中山高國道一號湖口交流道、新興路商圈、九年完整學區，生活機能不虞匱乏，吸引不少大型建商目光，在地業者說：「近年在地房市供不應求，建案幾乎都完銷，現在又鮮少土地可開發，呈現供需失衡。」

在地業者表示，新豐鄉為「雙核心」城鎮，早期發展以新庄子為主，後來機能發展重心轉移至山崎地區，因此當地新屋每坪單價仍僅20萬元出頭，推案量少、基期低；其二為新豐車站周邊的山崎地區，因人口、商業集中，亦有全聯、星巴克、家樂福超市等連鎖品牌進駐。據實價登錄揭露，當地近年最高單價集中明新科大旁自辦重劃區，最高單價來到30多萬元行情。

而當地下半年推出的指標案「心豐花園」，為新豐生活圈10年一見的大規模開發案，基地臨榮華街，周圍綠海環繞、視野採光景觀絕佳，開發將近2700坪，光是中庭佔有1200坪，仿效法國杜樂麗花園風格，設計縱深30米、寬度10米的十字歐式庭園，主打收藏自宅花園城堡，具有一定稀有優勢。

現場銷售協理黃世彬補充：「過去受惠竹北房價高漲，單價4、5字頭對於首購來說，負擔並不容易，惟新豐過去被視為「房價凹陷區」，但卻擁有生活機能，自然能吸納市區首購族自住買房，本案坪數24~35坪、主力總價含車位838~1358萬元，目前自住基本面刺激之下，周來客數都有保持70組，買氣仍強勁。」

此外，全案產品設計貼近自住客需求，設有戶外兒童遊戲區、室內健身房、故事屋以及挑高大廳等實用公共空間；主建物則分4棟，總戶數355戶零店面，主力採6併雙梯，室內樑柱外露、臥室可擺放雙人床位，格局變化多元，符合各種客群需求，預計明年第三季後即可交屋入住。

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