老公寓大變身

第一屆台灣「ADA新銳建築獎」與台北市「二○一二老屋新生大獎」，近日正熱鬧評選、陸續公布獲獎者。難得的，台北市之「喆霖公寓」是唯一同時入圍兩獎的作品。雖然，這棟建築再生案的建築師、「十禾設計」吳聲明了然的說，他知道自己不會得獎，因為那是三十年、五層樓老公寓的翻新，競賽中不易討好評審。

不過，這個案例可比新建豪宅、將老屋改成咖啡館民宿等，與你我庶民更有連結。畢竟，都市更新路迢迢，小型之喆霖公寓有效率又有效益的「深度拉皮」，倒有不少可參考之處。應該很多人都住過四、五層樓的公寓。建築量體不大、樓房之間路面不寬，過日子尺度合宜。但無論如何，舊公寓也為逐漸老化的都市人帶來一些生活麻煩，光是無電梯就讓大家最怕。

喆霖公寓的前身，正是如此。它的地址很風光，「台北市民生東路二段╳巷」，照理是中古屋搶手貨。但老屋實在沒什麼維護，原屋主群賣了兩年沒動靜。後來，這整棟樓終於由一位中小型不動產開發商買下，翻修算是比較容易進行了。

說是比較容易，也不算太快。在吳聲明接手之前，設計階段就花了兩年多打轉。前幾位設計師光是新設電梯的位置就想了十幾種，但皆不理想，一出電梯不是面對廚房就是臥室。吳聲明的解決方案是，電梯仍放在樓梯旁並結構合理，但是將電梯門轉個頭、不直接面對一樓大門、還退一點。這會犧牲一點室內空間，但是讓入口的走道加深，等於是多了一個好用的玄關。

神奇的是，這座新電梯還具有強化結構妙用。吳聲明將電梯設為能降到地下室（但地下室不設門），同時，在電梯四周加上鋼構承重牆，加強樓房應對地震的能力。這等於是為老建築新添了有力的大柱子。

這一類老屋深度改造手法，也呈現在外牆翻新。老屋拉皮最便宜的模式是重貼瓷磚，但說真的，這只是微整型，不繼續回診幾年後仍是打回原狀。而且重貼瓷磚屬於「濕式施工」，就是得動用不少水土工程、整個外牆先敲掉，施作時間並較「乾式施工」多三、四倍，反增添施工期間屋主在外租屋的成本。

吳聲明選擇「乾式施工」，不清掉原有瓷磚，直接在外牆立一層陶瓷纖維板，水土工程減至最少。這不只為老屋做新造型，更有防水、隔熱、防塵等多種功能，甚至將各類管線全都收到纖維板後隱藏起來，是系統性在思考老屋翻修問題。吳聲明說，這是日本製建材，內層是有孔隙的玻璃纖維，外層則是上釉陶瓷。別看它是乳白色，他解釋這款陶瓷板密度非常高，表面還有凹凸細痕，水漬反而不易直接由上滑下留著痕跡。

提到他為這棟老公寓新加的陽台時，吳聲明則有點苦笑。當初他為這棟難得的邊間多設了陽台，而且雖然這公寓狹長，他仍讓陽台有深度而不只有長度，也就是說可以放置桌椅，在這半戶外的空間休憩、呼吸。可惜，現任屋主一一推出陽台，只剩下一戶留著有深度的陽台，一戶則是改成非常窄。我們拜訪了仍有深陽台的家庭，這陽台其實可視為客廳的一景、或是另一個小客廳。加上有了陽台，光線、通風、視覺穿透皆更佳，總的來說不是損失。

喆霖公寓每一層含樓梯、電梯的空間約有三十坪，五層樓加上地下室的總翻修費（包括上述重點以及重新格局、屋頂防水隔熱、管線更新等），每層（戶）平均分攤兩百至兩百五十萬元。

雖然，整合產權、業主與建築師的溝通、取得結構技師有條件認證等，都得花上時間與精力，但喆霖公寓再生案在上百上千戶的大型建商都更模式之外，提供另一種可能。鄰里關係好的小型公寓住戶，或可考慮以此深度拉皮，讓自己熟悉的老家更好住，而不必總想逃離。（編按：更多「ADA新銳建築獎」資訊，請見www.adaawards.org.tw）